Kısa cevap: Kırsalda yılın 12 ayı yaşanacak bir evde dört şey pazarlık konusu olmamalı: kesintisiz duvar ve çatı yalıtımı, bulunduğu bölgenin kar yüküne göre hesaplanmış çatı, donmaya karşı korunmuş su tesisatı ve elektrik kesildiğinde de çalışabilen bir ısınma planı. Bunların yanında arsanın yapılaşmaya uygun olması şart.
Yazlık ile yıl boyu yaşanan ev arasındaki fark, ocak ayının ikinci haftasında ortaya çıkar. Hafta sonu kullanılan bir evde boru donarsa vanayı kapatıp dönersiniz. Orada yaşıyorsanız sabah su yoktur, en yakın tesisatçı da belki 30 kilometre ötededir. Bu yüzden kırsal için ev seçerken katalogdaki metrekareden önce kesit çizimine bakmak gerekir.
1. Duvar: kalınlıktan çok katman sırası
Duvarın kaç santim olduğu tek başına bir şey söylemez. Asıl soru, yalıtımın nerede durduğu ve nem bariyerinin hangi tarafta olduğudur. Yanlış tarafa konan bir bariyer, duvarın içinde su biriktirir.
Preneva hafif çelik evlerinde dış duvar 14 cm genişliğindeki çelik panelle kurulur. Panelin içine 10+5 cm Knauf Insulation mineral yün yerleştirilir, dışına nem bariyeri, Boardex, file, kalekim ve mineral sıva gelir. Bu sıralama, iki katmanlı yalıtımın derzlerini üst üste getirmez; ısının kaçabileceği düz bir hat kalmaz.
Hangi firmayla görüşürseniz görüşün, dış duvarın içten dışa katman listesini yazılı isteyin. Liste veremeyen firma, kesiti sahada belirliyor demektir. Çizimler için Teknik Detaylar sayfasına bakabilirsiniz.
2. Çatı: kar yükü tahminle seçilmez
Bolu'nun yaylası ile Antalya'nın köyünde aynı çatı kullanılamaz. Türkiye'de kar yükü TS 498 standardına göre, il ve rakıma bağlı olarak hesaplanır. Hafif çelik sistemde çatı makasları bu yüke göre projeye özel üretilir; makas aralığı ve profil kalınlığı statik hesaptan çıkar.
Preneva çatı kesitinde en üstte metal kenet çatı, altında nem bariyeri ve 11 mm OSB, makasların arasında 10 cm mineral yün bulunur. Kenet sistemde vida çatının dışında kalmaz, eriyen karın vida deliklerinden sızma ihtimali azalır. Çok soğuk bölgelerde tavan yalıtımının artırılması projede ayrıca konuşulabilir.
3. Zemin: soğuk aşağıdan gelir
Kışın en çok şikayet edilen şey soğuk duvar değil, soğuk zemindir. Radye temel üstüne oturan bir evde döşeme altı yalıtımı, temel kenarlarındaki ısı köprüsü ve zeminden yükselen nem birlikte ele alınmalı. Temel betonu genellikle işverenin sorumluluğundadır; bu yüzden temel projesi ile ev projesinin aynı masada konuşulduğundan emin olun.
4. Su ve tesisat: don derinliğini bilin
Şebekeden gelen su hattı ya da kuyu bağlantısı, bölgenizin don derinliğinin altından geçmeli. Bu derinliği yerel belediyeden ya da su idaresinden öğrenebilirsiniz. Evin içinde ise boruların dış duvara yapışık gitmemesi gerekir.
Preneva panellerinde tesisat, panelin içinden sıva altı borulu olarak geçer ve yalıtımın sıcak tarafında kalır. Köyde kanalizasyon yoksa foseptik ya da paket arıtma için de arsada yer ayrılmalı; bu karar evin yerleşimini değiştirebilir.
5. Isınma: elektrik kesildiğinde ne olacak?
Kırsalda elektrik, şehirdekinden daha sık ve daha uzun kesilir. Isı pompası iyi yalıtılmış bir evde verimli çalışır ama elektriksiz çalışmaz. Bu yüzden çoğu ailenin tercihi çift sistemdir: günlük ısınma için ısı pompası veya klima, yedek olarak soba ya da şömine.
Soba veya şömine düşünüyorsanız bunu proje aşamasında söyleyin. Hafif çelik bir evde baca, çatı ve duvardan yangın detayına uygun geçmeli; sonradan delik açmak hem yalıtımı hem de yangın güvenliğini bozar. Çatıyı güneş paneline hazır yaptırmak da maliyeti düşük, sonrası için değerli bir karardır.
6. Pencere ve yön
Yalnızca cam sayısına bakmayın, pencerenin hangi cephede olduğuna da bakın. Kuzey cephede küçük pencereler, güneyde geniş cam ve yaz için bir saçak, kış güneşini içeri alıp yaz güneşinden korur. Pencere ile duvar birleşiminin bandı ve sızdırmazlığı, camdan daha sık sorun çıkarır.
7. Plan: kışı düşünerek çizin
Yıl boyu yaşanan köy evinde kapı doğrudan salona açılmamalı. Küçük bir rüzgârlık, kapı her açıldığında içeri dolan soğuk havayı keser. Banyo ve mutfağın yan yana olması tesisatı kısaltır, donma riskini azaltır. Odun ya da pelet saklanacaksa evin dışında ama çatı altında bir alan planlayın.
Kararı kolaylaştırmak için: tek kişi ya da çift için PR110 44 m² 1+1, çocuklu aile için PR150 88 m² 3+1 iyi başlangıç noktalarıdır. Planlar ihtiyaca göre değiştirilebilir.
8. Ruhsat: önce arsa, sonra ev
Köyde ev yapmak isteyenlerin en sık yaptığı hata, evi seçip arsayı sonra sorgulamaktır. Arsanın köy yerleşik alanında mı, tarım arazisinde mi olduğu, minimum parsel büyüklüğü ve izin verilen inşaat alanı, yapılabilecek evin boyutunu belirler. Tarım arazilerinde konut için ayrıca il tarım müdürlüğü görüşü gerekebilir.
Preneva'da ruhsat süreci Büro Tescil Belgesi olan mimarlık ofisleriyle yürütülür; çelik taşıyıcı sistemin statik projesini ise kendi mühendislerimiz hazırlar.
9. Prefabrik mi, hafif çelik mi?
Arada bir kullanılacak bir bağ evi için prefabrik sistem hızlı ve ekonomik bir çözümdür. Karın bol, kışın uzun olduğu bir yerde yıl boyu oturacaksanız, projeye özel hesaplanan taşıyıcısı ve kalın yalıtım kesitiyle hafif çelik daha uygun olur. İki sistemin ayrıntılı karşılaştırması için Prefabrik Ev ve Çelik Ev Arasındaki Farklar yazımıza bakabilirsiniz.
Teklif almadan önce sorulacaklar
| Soru | Neden sorulmalı |
|---|---|
| Dış duvarın katman listesi nedir? | Yalıtım kalınlığı ve nem bariyerinin yeri burada görülür |
| Çatı hangi kar yüküne göre hesaplandı? | Arsanın ili ve rakımı cevabı değiştirir |
| Tesisat yalıtımın hangi tarafında? | Donma riskinin asıl kaynağı |
| Baca ve güneş paneli için hazırlık var mı? | Sonradan yapılırsa yalıtım bozulur |
| Teslim kapsamında neler var, neler yok? | Temel, alt yapı ve bağlantılar genelde ayrıdır |
Sıkça Sorulan Sorular
Prefabrik evde kışın yaşanır mı?
Evet, yalıtım kesiti ve çatısı bölgenin iklimine göre seçilmişse yaşanır. Kışı sert geçen yerlerde kalın yalıtımlı hafif çelik sistem daha güvenli bir tercihtir.
Köyde hafif çelik ev kaç günde biter?
Preneva projelerinde montaj başladıktan sonra anahtar teslim süre ortalama 35–40 gündür. Çelik iskelet ilk 1–3 günde kurulur.
Tarım arazisine prefabrik ev konur mu?
Doğrudan konulamaz; parselin yapılaşma koşullarına ve gerekli izinlere bağlıdır. Önce belediye ya da il özel idaresinden imar durumu alınmalı.
Elektrik kesildiğinde nasıl ısınılır?
En yaygın çözüm, ısı pompasının yanında yedek bir soba veya şömine planlamaktır. Baca geçişi proje aşamasında çizilmelidir.
Hangi metrekare yeterli olur?
İki kişi için 44–54 m², dört kişilik aile için 78–88 m² çoğu ihtiyacı karşılar. Kışın ısıtılacak alan büyüdükçe gider de artar.
Köy evini kesite bakarak seçin
Arsanızın ili, rakımı ve imar durumu belli ise duvar kesiti ve kar yükü üzerinden konuşalım.
